乐居买房讯 10月27日，位于4号线通源路站旁的50亩商住地在经过一次延期出让后因无人竞买流挂，地块起拍价为480万元/亩，起始楼面地价为2400元/㎡。
下面是地块的详细信息：
GC2022-051地块位实际出让面积为33472.02平方米（折合50.208亩），土地用途为其他城镇住宅、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，计容建筑面积中不同用途的控制比例要求：商业建筑占计容面积5%-8%，其余为居住；建筑高度≤80米。
地块还需配建1处不少于18班小学，位于地块外东面（不纳入出让范围），用地面积约17013平方米，建成后移交经开区管委会。
从地块的位置信息来看，地块位于地铁4号线通源路站沿线，周边有龙光玖誉城、恒大城、金弈时代等项目，周边二手房价格在10000元/㎡左右，除了配建的18班小学，周边还有经开区第一小学、金凯路初级中学、国凯路小学、经开区三幼、恒大沃尔顿幼儿园。
综合来看，该地块交通条件较好，出行便利，周边配套齐全，地块北面还规划有体育主体公园，集齐了“地铁、学校、公园”三大配套，适合打造刚需住宅。
随着今日土拍结果的出炉，10月土地拍卖落下帷幕，相比9月的土地市场，10月份的热度稍显不足，10月共挂牌了5宗地块，其中有4宗地块延期至11月份，1宗地块流挂，成交挂零。
聚焦11月份的地块可以看到，11月份共挂牌6宗涉宅地，其中兴宁区3幅、江南区2幅、青秀区1幅，有4幅地为延期至11月份出让，青秀区的地块起拍价最高，达到了5088元/㎡，而其他地块在1字头、2字头左右。
虽然10月份暂无土地成交，但11月份上架的地块不乏有凤岭北东站核心区域的优质地块出让，让我们拭目以待
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