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乐居买房讯   10月28日，南宁市自然资源局发布了《南宁市中心城区高新片区LW-02（西明江）单元控制性详细规划局部地块维护方案》主要内容的公示，将在西明江旁新增一居住用地，并配有中小学用地和商业用地，公示时间自2022年10月29日至2022年11月27日。有关事宜公示如下：

一、维护范围及主要维护内容

（一）维护范围

本次维护范围共分为三个区域，涉及两个街区：区域1相思湖西片区LW-02单元01街区，即学苑路、鹏飞路、大学西路及规划道路的围合区域；区域2位于LW-02单元03街区，即03-12地块部分区域；区域3位于LW-02单元01街区，即01-11地块部分区域（具体位置详见公示图）。

（二）主要维护内容

为适应城市发展建设的用地需求，加快落实相思湖西片区的城市建设和社区发展，优化片区用地功能，促进土地高效集约利用，拟对LW-02单元局部地块开展维护。本次维护主要内容如下： 

1.将原控规LW-02-01-05和LW-02-01-07地块合并调整为二类居住用地、中小学用地和服务设施用地

将位于学苑路、鹏飞路、大学西路及规划道路的围合区域的原教育科研用地LW-02-01-05及商业用地LW-02-01-07地块（共26.69公顷），调整为二类居住用地LW-02-01-05a、中小学用地LW-02-01-05b和服务设施用地LW-02-01-05c。调整后，LW-02-01-05a地块容积率≤2.6，建筑密度≤22%，建筑高度≤54m，绿地率≥35%；LW-02-01-05b地块容积率≤1.5，建筑密度≤28%，建筑高度≤30m，绿地率≥35%；LW-02-01-05c地块容积率≤0.8，建筑密度≤25%，建筑高度≤24m，绿地率≥35%。

2.将原控规LW-02-03-12拆分为公园绿地和商业用地

将位于邕隆路与罗文大道交汇处的公园绿地LW-02-03-12其中的2.28公顷调整为商业用地LW-02-03-12b，其他部分维持原公园绿地性质，编号为LW-02-03-12a。LW-02-03-12a地块维持原指标；LW-02-03-12b地块容积率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤50m，绿地率≥30%。

3.原控规LW-02-01-11拆分为公园绿地和环卫设施用地

将位于大学西路与罗文大道交汇处的公园绿地LW-02-01-11其中的约0.56公顷调整为环卫设施用地，作为垃圾中转站建设用地，地块编号为LW-02-01-11a；原地块其余部分维持原控规指标不变。