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乐居买房讯  近日，乐居从南宁市自然资源局 获悉，为提升住宅品质，在维持容积率不变的前提下，广西博骏建设投资有限公司申请对“凤岭名都城”的总平及建筑设计方案进行调整，项目名称由“凤岭名都城”调整为“荣和凤岭学府”。

据悉，项目位于青秀区凤岭北路21号，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，地块原为博骏公司名下拥有的凤岭北路政府储备用地项目（博骏公司置换用地74亩地块），而后广西博骏建设投资有限公司将90%股权转让给南宁市荣和市政工程有限公司、10%股权广西荣和企业集团有限责任公司，同时转出的还有名下持有的这宗74亩商住地。

荣和集团也随后官宣斩获了凤岭北银杉路东侧73.6亩优质地块。

项目主要调整内容如下：

（一）项目名称调整

依据广西壮族自治区投资项目备案证明，将项目名称由“凤岭名都城”调整为“荣和凤岭学府”。

（二）项目总平面布局调整

1.与原批总平布局相较，将10栋32层至33层住宅楼、1栋24层商业楼、1栋5层商业楼调整为9栋26层至32层住宅楼、2栋4层住宅楼。

2.与原批总平布局相较，场地竖向设计由两级台地处理方式调整为整体放坡处理，放坡高度为西南高东北低，西南侧场地标高为109米，东北侧场地标高为98.70米，相应调整项目场地竖向标高和室内正负零标高。

3.地下室由四层调整为二层，取消设置在地下室的商业，相应调整地下室轮廓及地下车库出入口。

4.优化小区内部庭院，增设地面停机动车位车及泳池。

5.结合建筑布局调整，相应调整地面停车布局。

（三）外立面效果调整

外立面风格由原批的新中式风格调整为简约现代风格。取消高层商业建筑屋面造型构架，屋面造型调整为玻璃幕墙。

（四）技术经济指标调整

调整后，总用地面积维持49068.097㎡不变，项目容积率维持4.0不变，建筑密度由20.11%调整为28.49%，绿地率维持35.00％不变。与原批总平技术经济指标相较，总建筑面积由 287745.35 ㎡调整为 259056.93 ㎡；地上总建筑面积由 210036.48 ㎡调整为 199890.00 ㎡；总计容建筑面积由 196272.39 ㎡调整为 196270.60 ㎡，其中住宅由 156248.00 ㎡调整为 155841.29 ㎡，商业由 38572.38 ㎡调整为 39232.11 ㎡，物业管理用房由586.21 ㎡调整为520.51 ㎡，社区管理用房由167.69㎡调整为161.28㎡，社区居家养老服务用房由415.86㎡调整为410.40㎡，公厕由40㎡调整为60.01㎡，消防控制室由42.25㎡调整为45㎡；地下室建筑面积由 75268.33 ㎡调整为 59166.93 ㎡；占地建筑面积由9866.90 ㎡调整为 13978.39 ㎡；总机动车停车位数量维持 2159 个不变（地面停车位由215个调整为430个，地下停车位由1944个调整为1729个）；总非机动车停车位数量由3685 调整为 3728，修改后的经济技术指标仍满足土地出让合同及原批总平的要求。

（五）总平面图及相关具体数据调整情况、外立面效果图调整情况详见公示图。

从地图显示，凤岭·名都城位于凤岭北，在南宁火车东站商圈的辐射范围内，周边成熟小区众多，如荣和千千树、江宇都会明珠、凤岭在水一方、霖峰壹号、荣和公园大地等，在售二手房主力价14000-18000元/㎡左右。