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乐居买房讯   11月10日，广西交投地产经过40分钟的激烈竞拍，成功摘得位于青秀区凤岭北东站旁的57亩商住地，11月土拍迎来“开门红”，一扫前几日地块终止出让的阴霾。

GC2022-070地块位于青秀区佛子岭路南面、凤凰岭路东面，实际出让面积为38224.61平米（折合57.337亩），成交总价 63529.3018万元，折合 6.35亿元，成交单价为1108万元/亩，楼面地价为6648元/㎡，溢价率30.66%。

地块吸引了保利置业、荣和集团、高尔升建筑公司、盛邦地产、广西交投地产、建发房产、盛天地产共7家房企参与竞拍，当举牌进入白热化阶段时，场上仅剩广西交投地产和盛邦地产两家争夺，最后广西交投地产势在必得将地块收入囊中。

据查，广西交投地产集团有限公司成立于2011年8月，注册资本32.6亿元，截至2021年9月底，资产总额328亿元，净资产38亿元。广西交投地产集团主要经营范围包括房地产开发经营，在南宁开发的住宅项目有三祺和顺园、交投和顺江湾、金悦澜湾。

地块土地用途为城镇住宅、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度＞15%且≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为＞3%且≤10%，其余为城镇住宅。

作为11月份的热门地块，这块地有多“吸睛”呢？

紧邻南宁东站，交通出行便利

从地图上看，南宁东站位于地块北侧，过红绿灯上高架驾车不到2分钟可达进站口，沿着凤凰岭路往南10分钟车程可到达万象城商圈，最近的地铁站是1号线南宁东站起始站，步行距离较远，但周边规划有南宁市低运量轨道交通D1线，将会途径地块周边，在铁路局、凤岭医院附近设置有站点，提升地铁换乘效率。

学府云集，配套齐全

从地图上看，凤岭北的学校能算得上主城区“顶配”的教育资源了，周边有天桃实验学校荣和校区、民主路小学(佛子岭校区)、凤岭北路中学、云景路小学、南宁市第二中学(凤岭校区)、枫林中学（待建）等，增加了划分到优质学校的几率。

另外，地块东面还有南宁凤岭医院（在建），荣和城市之门的地块还涵盖了写字楼、酒店等业态，往南还有万象城商圈，东南面有山姆会员店和爱琴海城市广场。

片区在售价格1.4万/㎡起  最高价2.2万/㎡

从地块所处的地段位置来看，周边片区的新房在售价格，如吉祥凤景湾、荣和城市之门、东方尊府新房价格在14000-16000元/㎡左右，荣和公园大道新房价格在18000-22000元/㎡左右；二手房如荣和大地、霖峰壹号等楼盘价格在18000元/㎡左右。

近期凤岭北也有楼盘上新，如荣和新盘“荣和凤岭学府”，有高层和别墅产品，北投83亩地块和中海甲叁號院都是容积率仅2.5的低密度项目，产品有待官宣。