乐居买房讯 近日,万丰位于三岸板块44亩的新地块案名正式公示:万丰江境,据悉,这也是万丰首个高端盘项目。
该地块于今年3月24日出让,也是开年后南宁首场涉宅用地开卖,现场上演了“围猎”大戏,吸引了保利、中海、万丰、天健、联发、盛邦、盛天、大华、 广西凯誉汇共9家房企参与。最终经过长达1小时87轮竞价角逐,广西万丰房地产开发有限公司(以下简称:万丰地产)以总价4.21亿斩获,成交单价952万元/亩,楼面价7140元/㎡,溢价率50%。
楼面价低 定价上将更有优势
此外,万丰江境作为三岸板块在2022年的新盘,楼面价较2020年以后拿地的楼盘都低,如中国铁建以楼面价14850元/㎡摘得的三岸地王西派御江地块相比,地价便宜了将近一半,又是打造高端盘,可以说是在定价上就有优势,怎么卖估计都不会亏钱。
三岸板块楼面地价一览表
2.0低密度 打造高端盘
作为目前热门板块——三岸板块,万丰江境南面就是邕江,江景视野开阔未来可以享受滨江公园美景。且万丰江境容积率>1.5且≤2.0。建筑密度>20%且≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米。
万丰江境有可能打造成低密改善型、定位偏向高端的住区。
三岸板块现状 一线江景资源(图源乐居)
三岸板块航拍图(图源乐居)
本土国企 工程进度“神速”
万丰地产作为广西本土实力品牌国企,为数不多的国家房地产开发一级资质企业,在南宁稳扎稳打的几个项目,目前建设进展顺利,品牌口碑较好。建设进展神速,甚至做到提前交付,在工程进度上吊打一些“摸鱼”的楼盘。
比如位于江南区江南万达附近的万丰岭上建安,首期房源即将在今年7月30日交房,而且是提前5个月交付。
目前已经清盘状态,价格也比较优惠,5月份有88折优惠,1、2号楼成交送人防车位使用权。
(万丰岭上建安实景图,图片来源于万丰地产官微)
另外,位于西乡塘相思湖公园旁的万丰新新江湖也一期已经封顶,该项目是2022年的才新面市的楼盘,没想到已经封顶了。项目是带装修交付,目前价格8字头毛坯价,还可公积金以及组合贷。
(万丰新新江湖实景图,图片来源于万丰地产官微)
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