乐居买房讯  在8月份出台的“三条红线”融资新规下，房企融资环境进一步收紧，房企拿地积极性收到一定影响。但临近年底，政府为完成供地计划，会在年底集中推出优质地块，所以年底的供地量会明显放量。

  随着昨日土拍结果的出炉，10月南宁土地出让落下帷幕。据乐居统计，10月南宁成功出让10幅地，合计1109.914亩，吸金840492.8238万元（约84亿元）。而这10幅地分别被阳光城、青秀区政府、广西新中产业、奥园、旭辉集团、红林大酒店、华润置地、广西柳钢集团瓜分。

      10月供地范围主要集中在江南区、青秀区、良庆区、兴宁区4大城区，地块涵盖了城镇住宅、零售商业、科研、商务金融、旅馆用地。

      从成交面积来看，10月出让的地块中，江南区五一路版块的285亩商住地范围最大，成交总价最高，华润置地以25.57亿元拿下。

      从成交楼面地价来看，2000-4000元/㎡的住宅楼面地价是普遍现象，科研、商务金融、旅馆用地的楼面地价会较低，都在1字头起。

      楼面价最高的地块为10月14日阳光城集团在江南区亭洪路以南、石柱岭路以西范围拿下的52亩地块，地块一容积率＞2.0且≤4.5，楼面价高达7933元㎡。

      其次为广西南宁晟越投资有限公司(青秀区政府)在青秀区上洲路以北拿下的66亩地，容积率＞1.0且≤1.5，楼面价高达6500元㎡。

      据统计，在各城区供地面积方面，江南区土地放量领先，吸引了阳光城、奥园、华润三大房企进驻；青秀区有也迎接了首次入邕的柳钢；新中产业大手笔拿下五象南两地块，与万科和金科两大房企合作开发；旭辉集团首次落子兴宁。

江南区

  江南区供地面积最大，共计4幅地，约477.71亩

  奥园以3.77亿拿下沙井旧改地 命名为奥园瀚德誉江南

  10月14日，位于江南区沙井大道以东、南站大道以北的GC2020-097地块出让，出让面积51亩，由广西奥誉置业有限公司（奥园集团）以底价37662.132万元（折合3.77亿）摘得，成交单价为732万元/亩，楼面地价为2153元/㎡，并命名为“奥园瀚德誉江南”。

  阳光城首进江南！豪掷15亿摘得网红打卡地旁76亩地

  10月14日，位于江南区亭洪路以南、石柱岭路以西的GC2020-091地块成功出让，出让面积76亩，由阳光城集团以总价151426.06万元（折合15.14亿）拿下，这是阳光城首次挺进江南。其中地块一成交单价为2380万元/亩，成交总价123765.1170万元（折合12.38亿），楼面地价7933元/㎡；地块二成交单价为1168万元/亩，成交总价21277.9699万元（折合2.13亿），楼面地价3893元/㎡；地块三成交单价为1074万元/亩，成交总价6382.9753万元（折合0.64亿），楼面地价4603元/㎡。

  奥园6.2亿摘江南区65亩地 为奥园棠悦府二期

  10月14日，位于南宁江南区亭洪路以北、文骅路以西的GC2020-096地块出让，出让面积65.04亩，由广西奥瀚房地产开发有限公司摘得，成交单价954万元/亩、成交总价62048.1886万元（约6.2亿），楼面价3578元/㎡。该地块将打造为奥园棠悦府二期。

  华润斥资25.57亿摘江南285亩地

  10月29日，位于江南区亭洪路以南、南建路以西的GC2020-105地块成功出让，出让面积为190040.57平方米（折合285.059亩），由领傲投资有限公司（华润置地）以25.57亿元成交。

  这几个地块位于江南老城区，周边路网发达，各项配套完善，年底4号线也即将正式通车，发展潜力巨大，阳光城为首次进军江南，奥园连下两城，即将打造为奥园棠悦府二期和新盘奥园瀚德誉江南，华润置地此次也是一口气拿下南宁化工厂旧址的285亩地，未来江南的城市化进程将进一步提升。

青秀区

  青秀区本月共出让3宗地块，合计216.338亩

  红林大酒店拿下东站旁18亩旅馆用地

  10月14日，位于南宁市青秀区火车东站北广场西侧，编号为GC2020-098的18亩地旅馆用地被广西红林大酒店有限公司底价拍下，GC2020-098地块成交价416万元/亩，总价7861.3954万元（约0.8亿元），楼面价1560元/㎡。

  晟越投资摘得青秀区66亩地

  10月14日，位于青秀区上洲路以北的GC2020-092地块出让，出让面积66亩，由广西南宁晟越投资有限公司（青秀区政府）摘得，成交单价650万元/亩、成交总价42904.1340万元（折合4.29亿）、楼面价6500元/㎡。

  柳钢来南宁了！4.8亿落子青秀占地131亩

  10月29日，位于青秀区三帽岭路两侧、虎岭大道北侧的GC2020-106地块成功出让，出让面积为87619.68平米（折合131.430亩），由广西柳州钢铁集团有限公司以47781.874万元（折合4.8亿元）成交。

良庆区

  广西新中产业14.6亿摘五象南258.28亩地

  10月14日，南宁自然资源局出让五象南两幅地共计258.28亩，均由广西新中产业投资有限公司摘提，总价约14.6亿元。

  其中，位于南宁综保区华海路东、华安路南面及平乐大道西面、华安路南面的GC2020-093地块由两宗地组成，面积119.75亩，A地块成交单价520万元/亩、成交价30133.0536万元（折合3亿）、楼面价2600元/㎡；B地块成交单价530万元/亩、成交价32756.067万元（折合3.3亿）、楼面价2650元/㎡，合计成交总价62889.1206万元（约6.3亿元）。该地块案名已经公布，是由万科打造的万科金域国际。

  另一块位于南宁综保区平乐大道西面、利华路南面的GC2020-095地块，成交单价600万元/亩、成交总价83117.7090万元（8.31亿）、楼面价2571元/㎡。该地块由金科开发，案名为“金科城”。

兴宁区

  旭辉首进兴宁！8.91亿拿下九曲湾农场158亩地

  10月14日，位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内的GC2020-094地块成功出让，出让面积157.584亩，由，广西悦智锦体育文化发展有限公司（旭辉集团）以8.91亿元底价成交。其中A地块成交单价为740万元/亩，成交总价10030.7万元（折合1亿元），楼面价3000元/㎡；B地块成交单价为549万元/亩，成交总价79071.921万元（折合7.91亿元），楼面价2900元/㎡。据了解，此次为旭辉首进兴宁区。