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  乐居买房讯   近日，江南红盘——奥园瀚德誉江南放出7888元/㎡，首付9万起。10月14日奥园3.77亿元拿下沙井旧改地，成交单价732万元/亩，楼面地价2153元/㎡。奥园拿地之后迅速公布案名，11月28日，奥园瀚德誉江南开盘，从拿地到开盘整个过程仅仅用了一个多月的时间，速度惊人。

  奥园瀚德誉江南是奥园集团与瀚德集团的合作项目，是奥园在南宁布局的第9子，位于江南区白沙大道与沙井大道交汇处，项目占地面积51亩，规划有6栋高层与洋房，总户数1749户，车位1627个，物业公司为广州奥园物业服务有限公司，物业费1.98元/㎡每月。

  目前项目正在如火如荼建设中，建筑主体已经逐渐显露，看得出项目建设速度一直在推进。

  奥园瀚德誉江南踞守江南交通主动脉——白沙大道、亭洪路延长线，与地铁4号线、5号线（在建）多条地铁线路衔接，可无缝接驳换乘，出行轻松便捷。 

  项目与占地798亩的综合性城市公园——江南公园，凤巢湖滨水公园、良凤江国家森林公园等公园相邻。 

  毗邻华南城、海悦城、海吉星、普罗旺斯商业广场，开车约10 分钟即到江南万达，生活于5大繁华商圈里，醇熟商业配套环伺，畅享一站式吃喝玩乐购。 

  项目周边有新加坡双语幼儿园、富乐小学、沙井小学、沙井中学、 南铁一中、三十八中、三十四中等全龄优质教育配套。7大学校加持，教育资源丰富，孩子上学没烦恼。

  项目首开即将推出2号楼，建面约75-105㎡户型三至四房，首开放风价7888元/㎡，首付9万起，项目将于11月28日首开。

  奥园瀚德誉江南推出产品主要面向刚需客户，多为小户型，总价低，首付低，月供少，更受刚需购房者青睐。

  75㎡户型

  75㎡户型方正，动静分区，设计精致三房。客厅餐厅一体化设计，深进8.4米，与绿化阳台连接，显得空间更开阔。绿化阳台深进1.9米，长5.65米全赠送。75㎡做三房还带超五米大阳台在市面上不多，户型全明通透，布局合理。

  79㎡户型

  79㎡户型和75㎡户型设计如出一辙，相对于75㎡户型卧室面积更大，阳台面积略缩小，动静分区，设计精致三房。客厅餐厅一体化设计，深进8.4米，与绿化阳台连接，显得空间更开阔。绿化阳台、飘窗全赠送。

  89㎡户型

  89㎡户型分区合理，动静分区，客厅餐厅一体化设计，餐厅与厨房紧密相连，方便备餐与用餐。超五米大阳台全赠送，主卧自带卫生间，独享私密个人空间。

  105㎡户型

  南北双阳台，实现真正的南北通透，客厅餐厅一体化设计连接双阳台，视野更宽阔。户型宽敞大气，三个卧室均带飘窗，书房连接阳台，即可享受阳光。景观阳台、生活阳台、飘窗均不计面积。

除此之外，10月29日华润斥资25.57亿元在摘下江南285亩地，十个地块均以底价成交，华润置地南宁第七子落地，随之案名公布——华润置地江南中心，距离拿地时间仅22天就举行了奠基仪式，项目也将于11月28日开放营销中心，历时不到一个月，速度也非常快。

  华润置地江南中心是华润在南宁第七子，项目对标深圳华润城项目，全力打造以品筑住宅为核心产品、活力街区、邻里中心等共同构成的城市地标项目。

  项目位于江南区南建路西侧，白沙大道北侧，紧邻江南公园 ，占地面积285亩，规划约10万平方米社区园林，配建文化活动中心，室内体育馆、菜市场等设施；项目规划配建2所15班幼儿园、1所24班小学，1所30班中学，首期将推出75-110㎡三至四房，毛坯交付。

  项目周边路网发达，位于亭洪路和南建路交汇处，江南公园旁，地处江南老城区内，生活配套设施成熟。

  商业方面，周边有网红打卡地百益上河城，附近还有江南万达广场；医疗配套有南宁市第二人民医院、南宁中南医院；附近路网发达，位于地铁5号线（在建）白沙壮锦立交站附近，道路三横两纵（三横：五一路、亭洪路、白沙大道；两纵：壮锦大道、南建路），通往西乡塘、青秀区、五象新区等地非常便利。

  项目将于11月28日开放营销中心，首期将推出75-110㎡三至四房，毛坯交付，价格待定。

  75㎡户型

  75㎡户型方正，东南朝向，南宁地处亚热带，漫长的夏季主要是东南季风为主，东南朝向的户型通风性更好。从整体来看，不同功能空间的面积分配合理，布局紧凑，三个卧室面积宽敞，舒适性高。

  89㎡户型

  该户型做到全明户型，确保室内通风采光。厨房、卫生间、主卧、次卧，多功能房、客厅连接大阳台，进一步加强室内空气流动性和增大采光面。房间和客厅大小布局合理，不会显得拥挤，符合居住理念。

  110㎡户型

  整体户型空间布局趋于方正，户型得房率高；双卧朝南带飘窗，既保证室内日照充足性，主卧带独立衣帽间和主卫形成套件，可以充分保证居住私密性，且主卫带明窗，通风好，避免潮湿。厨房、餐厅相连，便于劳务流线开展，方便就餐；厨房边侧生活阳台成为餐厅拓展空间，既方便家居清洗，也有利于通风采光。

  6.4米大阳台与客厅相连，使得室内通风采光俱佳。飘窗、阳台均不计面积，多功能房半计面积，赠送率高。

  江南两大“王炸”项目将于11月28日开放，户型产品均面向刚需群体，目前奥园瀚德誉江南已放出放风价7888元/㎡，华润置地江南中心首开价是多少？敬请期待！