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  乐居买房讯 青秀区4大新盘案名曝光，新盘案名分别为龙光君御华府翰林、金科琼华九璋、招商樾江府、中国铁建西派御江。楼面价破万的就有三个项目，最高楼面价为中国铁建西派御江。

  高价盘扎推入市，究竟有何看点？一起来一探究竟吧！

  龙光君御华府翰林

  龙光君御华府翰林位于长湖路与厢竹大道交汇处，项目占地面积约36亩，2020年12月6日凌晨2点，龙光通过阿里司法拍卖，以总价15.61亿元成功竞得，楼面价为14129.81元/㎡。

  项目地理位置优越，项目周边有竹溪大道、长湖路、凤翔路、民族大道等主干道，路网四通八达，交通十分便利。

  项目距离南宁国际会展中心、大型商业航洋城、万象城、青秀万达等商圈均在十分钟以内车程。

  在2020年中小学地段划分中，该地块也被划分到凤翔路小学，南宁第四十七中学，成为双凤翔学区的入选地段，教育资源非常优质。

  该板块沉寂许久，暂无新盘，目前周边二手房龙光·君御华府、保利凤翔花园、香格里拉花园、凤和花园参考均价在1.7-2.2万/㎡。

  项目拿地两个月迅速公布案名，地块面积虽不大，但地理位置优越，开发周期短，从土地性质来看，该地块被开发后，将打造大量建面90㎡以下户型，这样的户型产品在板块内更是少之又少，有很大可能成为版块内抢手楼盘。

  
       金科琼华九璋

  金科琼华九璋位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧，项目占地面积约52.873亩，

  6月19日，地块GC2019-040被玉桶金以7.93亿元拿下，楼面价11250元/㎡。

  玉桶金在拿地后迟迟没有动静，同一天拿地的广源凤岭壹号院早在2020年年初开售，美的悦江府也计划在近期开盘。

  该地块将由金科操盘，项目将打造“琼华”系，金科琼华系荣膺“2020年十大**豪宅产品系”，从产品系来看，凤岭南将再添高端盘。

  目前周边商业有龙湖天街（在建中），人人乐广场等商业，周边景观：一线邕江；江滨公园，周边交通：公交车42路：凤岭南开泰路口站；105、W11:凤岭南开泰路口；89、90、97、209：蓉茉长福路口。周边公园：方特乐园、李宁体育园、青秀山国际高尔夫球会、南宁体育休闲公园、青秀山风景区，周边医院：广西中医学院第一附属医院、南宁市仙葫医院，周边学校：规划2所幼儿园、3所小学、2所中学；广西警察学院（仙葫校区）。

  目前项目周边在售楼盘有龙湖双珑原著、广源凤岭壹号、龙光天曜、彰泰凤岭江湾等楼盘，参考价13000-23000元/㎡，项目预计以2W+价格入市。

  招商樾江府

  招商樾江府位于青秀区仙葫大道东侧、仙合路南侧、仙德路北侧，项目占地126.756亩，2020年4月29日，招商拿下地块GC2020-029，成交金额12.04亿元。楼面价4983元/㎡。

  项目周边有仙葫商圈、龙湖天街（在建中）、龙岗万达茂商务区等。周边交通便利，有仙葫大道、五合大道等，交通便利，可快速通达全城。周边景观资源有，江滨公园、与邕江一步之遥，与灵龟山公园隔江相望。

  周边医疗教育资源有广西中医药大学一附院（三甲）仙葫院区、仙葫医院、锦葫医院

  中小学：民主路小学-观澜溪谷校区、南湖小学-海茵校区、仙葫学校(中小学)；广西外国语学院附属实验学校(幼儿园、中小学、高中)。大学：广西警察学院、广西中医药大学、广西法官学院、广西外国语学院、广西师范大学、广西检察官学校、南宁六职校等多所高校

  周边配套齐全，项目与邕江近在迟尺，项目预计打造瞰江高层、瞰江4层叠墅。目前周边项目有雍江臺、中海半山壹号、荣和澜山府、丰泽紫微府、丰泽双湾紫云台等楼盘在售。

  中国铁建西派御江

  中国铁建西派御江位于青秀区开泰路东侧、龟灵路北侧，项目由两幅地块组成，占地面积约108亩，2020年7月8日被中国铁建竞得，GC2020-056地块以12.52亿元成交，楼面价11400元/㎡，GC2020-056地块以5.15亿元成交，楼面价14850元/㎡，一跃成为南宁最高地价。

  项目处于凤岭南三岸板块，占地面积约108亩，容积率2.0，具有一线江景资源，周边有龙湖天街（在建）、市政公园（规划），项目配建18班幼儿园，周边还有还有开泰路小学（规划）、开泰路中学（规划）等学校。

  目前项目售楼部暂未建成，航洋城展厅已开放，据说，项目将以4W+价格亮相，一套一千万，究竟项目将以什么样的产品面市，让我们共同期待！

  目前项目周边在售项目有龙光天曜、彰泰凤岭江湾、龙湖双珑原著、广源凤岭壹号院等项目，参考价13000-23000元/㎡。