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  乐居买房讯 开年后，南宁商品房网签数据逐渐回升，迈入金三银四楼市逐渐回暖，各大新盘也蓄势待发。据乐居不完全统计，根据最新土地出让情况（不少地块项目案名未出，在此只统计已出案名项目），南宁将有27个新盘要亮相，最快3月就开盘。

  从区域来看，良庆区势头迅猛，占半壁江山，今年预计14个纯新盘入市，青秀区预计6个纯新盘入市，江南、邕宁、西乡塘、兴宁略微暗淡，但仍有不少地块为公布案名，待案名公布之后新盘会陆续增多。

  青秀区

  青秀区有6个纯新盘即将入市，新盘地段醇熟，包括凤岭北板块、青竹立交板块、凤岭南滨江板块以及仙葫板块，布局相对分散。产品足够吸晴，囊括大平层、高层、叠墅等产品。

  招商樾江府

  地址：青秀区仙葫大道155号

  规模：127亩
项目动态：项目于2020年4月29日拿地，成交金额12.04亿元，目前项目还在前期筹备中，预计3月份亮相。

  核心优势及周边在售情况：项目最大优势为低密低容，拥有一线江景资源，目前周边在售楼盘有雍江臺、中海半山壹号、荣和澜山府、丰泽双湾紫云台、丰泽紫微府等。

  中国铁建西派御江

  地址：青秀区凤岭南路灵龟路19号

  规模：108亩
项目动态：项目于2020年7月8日拿地，成交金额近20亿元，目前项目已开始动工，营销中心仍在建中，航洋展厅目前已开放。

  核心优势及周边在售情况：坐拥一线江景资源，低容低密地块，目前周边楼盘有龙光天曜、彰泰凤岭江湾、龙湖盛天双珑原著、广源凤岭壹号院等，参考均价1.3-2.3万/㎡。

  龙光君御华府翰林

  地址：青秀区长湖路与厢竹大道交汇处

  规模：36亩
项目动态：项目于2020年12月6日拿地，成交金额15.61亿元，目前项目已开始动工，预计年中面市。项目预计打造不少90㎡左右中小户型，在青秀区核心地段估计会火热。

  核心优势及周边在售情况：项目盘踞青秀区核心地段，周边有竹溪大道、民族大道、长湖路等主干道交通四通八达，周边还有航洋城、万象城、青秀万达等大型商业中心，配套醇熟。目前周边二手楼盘有龙光君御华府、保利凤翔花园等，参考均价1.7-2.5万/㎡，预计项目价格会在2.2W+。

  金科琼华九璋

  地址：青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

  规模：53亩
项目动态：项目于2019年6月19日拿地，成交金额近8亿元，目前项目还在前期筹备中。

  核心优势及周边在售情况：坐拥一线江景资源，低容低密地块，项目定位为金科琼华系，金科琼华系是“2020年十大**豪宅产品系”，以平墅豪宅为主，预计三岸板块又一豪宅亮相。

  目前周边楼盘有龙光天曜、彰泰凤岭江湾、龙湖盛天双珑原著、广源凤岭壹号院等，参考均价1.3-2.3万/㎡。

  东方悦城

  地址：青秀区凤凰岭立交东面、新新家园南面

  规模：59亩
项目动态：项目于2019年6月19日拿地，成交金额近8亿元，目前项目还在前期筹备中。

  核心优势及周边在售情况：盘踞青秀区核心地段，周边新盘货量少，商业成熟，交通方便，周边配套都是现成的，生活方便。

  目前周边在售楼盘有财富广场·名门天境、翡翠时光、交投地产和顺园等，参考均价1.5-1.8万元/㎡。

  青湖苑

  地址：青秀区竹溪大道3号线青竹立交地铁口

  规模：34.8亩
项目动态：目前正在动工建设，2020年12月已举办开工仪式。

  核心优势及周边在售情况：项目位于3号线青竹立交站地铁口旁，交通便利，且目前周边无新盘供应，据说项目打造不少小户型，适合年轻人置业。周边二手房均价1.3-1.5万元/㎡。

  良庆区

  良庆区新货存量大，据小编不完全统计，预计13个纯新盘入市，新盘主要分布在玉洞板块、五象南板块、良庆大桥南板块以及蟠龙板块，大唐院子最快本周周末亮相。

  轨道御玺君临湾

  地址：良庆区五象大道与良庆大道交汇处

  规模：128亩
项目动态：项目1、2、5、6栋处于主体施工阶段。

  核心优势及周边在售情况：项目紧邻地铁4号线良庆大桥南站，超A高度，有俱佳江景视野。目前周边在售新盘龙光玖誉湖，参考均价1.3万元/㎡。

  大唐院子

  地址：良庆区五象大道新媒体中心南面

  规模：44亩
项目动态：项目于2020年7月29日拿地，预计3月上旬开放营销中心。

  核心优势及周边在售情况：产品设计合院＋高层，版块内少见低密产品。目前周边在售龙光玖誉湖·庆湖、盛邦珑悦，参考均价1.15-1.3万元/㎡。

  檀映滨江天境

  地址：良庆区良兴路以北

  规模：84亩
项目动态：项目于2020年11月13日拿地，目前项目还在前期筹备中，售楼部预计3月下旬开放。

  核心优势及周边在售情况：项目与良庆湖一路之隔，拥有一线湖景资源，临近地铁4号线良庆大桥南站，周边配套齐全，目前项目周边二手房均价1.5万元/㎡。

  保利·明玥江山

  地址：良庆区延庆路东侧、五象大道南侧

  规模：122.88亩
项目动态：项目于2020年12月10日拿地，成交总价21.61亿元。目前项目还在前期筹备中。

  核心优势及周边在售情况：项目临近地铁4号线良庆圩站，属地铁上盖物业，坐拥邕江前排，稀缺的江景资源也是优势之一，周边配套也在逐步兑现中。

  湖光学府

  地址：良庆区平乐大道东侧、振良大道南侧

  规模：120亩
项目动态：项目于2020年11月13日拿地，目前项目售楼部已经开始封顶，地块开始施工建设。

  核心优势及周边在售情况：项目处于平乐大道沿线，处于南宁发展“重点向南”轴线上，周边配套已日益完善。目前周边在售楼盘有印象愉景湾、建工城、阳光城大唐世家、金科城、万科金域国际等，参考均价1.1-1.3万元/㎡。

  绿地朗峯

  地址：良庆区综合保税区平乐大道西侧、丰威路南面、华威路北面

  规模：185.79亩
项目动态：项目于2021年1月7日拿地，成交总价16.35亿元。目前地块、售楼部在建中，项目预计5月份开放。

  核心优势及周边在售情况：项目位于平乐大道沿线，处于南宁发展“重点向南”区域，位于地铁3号线延长线周边，众多房企入驻，目前周边在售楼盘有龙光玖珑郡、荣和五象院子、荣和五象学府、彰泰郡，参考价1.3万元/㎡。

  锦绣江辰

  地址：良庆区五象大道和那黄大道交汇处

  规模：61亩
项目动态：项目于2020年11月13日拿地，目前售楼部在建中，预计上半年面市。

  核心优势及周边在售情况：项目位于良庆区蟠龙板块，北面临江，有用一线江景资源，周边还有地铁4号线体育中心东站，配套醇熟。目前周边在售盛邦滨江府、盛邦双悦湾、广源华府等，参考均价1.7-2.3万元/㎡。

  星海银沙

  地址：良庆区银沙大道南侧

  规模：52亩
项目动态：项目于2020年12月30日拿地，成交总价3.87亿元。目前售楼部在建中，营销中心预计6月开放。

  核心优势及周边在售情况：项目位于银沙大道边上，临靠邕江，拥有稀缺一线江景资源，周边配套成熟，目前周边在售楼盘有金悦澜湾，参考均价9字头。

  紫云印象

  地址：良庆区玉洞大道以南

  规模：75亩
项目动态：项目于2020年11月13日拿地，目前项目还在前期筹备中。

  核心优势及周边在售情况：项目靠近地铁2号线东风路站，目前周边在售楼盘有阳光西岸、金科博翠山、路桥壮美山湖，周边还有建发新地块，建发·和玺。参考均价1.3-1.6万元/㎡。

  嘉逸城

  地址：良庆区玉洞大道3号

  规模：195亩
项目动态：项目预计6月下旬营销中心开放

  核心优势及周边在售情况：项目预计打造30栋高层住宅，目前项目周边在售楼盘有阳光西岸、荣和半山华府、祖龙ACMALL，参考均价1.1-1.25万元/㎡。

  轨道御澜上城

  地址：良庆区

  规模：266.71亩
项目动态：项目目前正在前期筹备中。

  核心优势及周边在售情况：项目为地铁上盖物业，楼下即是地铁2号线延长线东风路站，目前周边在售楼盘参考均价1.3-1.6万元/㎡。

  建发·和玺

  地址：良庆区

  规模：32.67亩
项目动态：项目与2020年11月25日拿地，总成交金额5.65亿元，预计5月份营销中心开放。

  核心优势及周边在售情况：项目临近地铁2号线延长线东风路站，项目周边在售楼盘有路桥壮美山湖、金科博翠山等，参考均价1.4-1.6万元/㎡。

  恒大御府

  地址：良庆区那黄大道以东、良玉大道以南

  规模：80.16亩
项目动态：项目与2020年8月27日拿地，总成交金额10.4亿元，项目营销中心在建中，预计3月份面市。

  核心优势及周边在售情况：项目紧靠地铁2号线延长线坛泽路站，周边配套齐全，交通方便，目前周边在售楼盘有彰泰府、阳光城大唐·檀境、五象澜庭府等，参考均价1.4-2.1万元/㎡。

  江南区

  江南区作为南宁房价洼地，成为了不少年轻人的置业首选区域，而江南万达作为区域人气最旺盛的板块，深受购房者喜爱，醇熟的商业以及便利的交通，都为板块增添不少亮点，周边楼盘也是买得热火朝天，而本次阳光城落子江南万达板块，又为购房者增加了不少选择。

  阳光城江南檀悦

  地址：江南区亭洪路55号

  规模：76.16亩
项目动态：项目首推1/6/9#楼，建面85-125㎡户型新品，首开享98折，预计3月份首开。

  核心优势及周边在售情况：项目位于江南万达商圈，周边交通便利，商业醇熟，是江南区人气最旺的板块。，有“学铁商”优势。目前周边在售新房参考价11000-14000元/㎡。

  西乡塘区

  西乡塘3个新盘即将入市，分布在朝阳、秀厢、清川等区域，项目产品均打造高层普通住宅，周边交通便利、生活方便，配套纯熟。

  安吉大唐世家

  地址：西乡塘区

  规模：13.755亩
项目动态：项目于2020年12月11日拿地，项目推出78-96㎡户型，目前营销中心已全面升级。

  核心优势及周边在售情况：项目靠近地铁2号线秀厢路站，周边配套纯熟，周边二手房均价在1.0-1.2万元/㎡。

  宋都江宸合悦

  地址：西乡塘区人民西路以南、北际南路以西、江北大道以北。

  规模：20.58亩

  项目动态：项目于2020年8月27日拿地，项目还在前期筹备中，将打造64-105㎡高层。

  核心优势及周边在售情况：项目位于朝阳老城区，周边配套成熟，交通发达，项目靠近邕江滨江公园，属滨江优质地块。周边二手房均价1.1-1.3万元/㎡。

  威宁青川里

  地址：西乡塘区陈西路5号

  规模：15.52亩

      项目动态：目前正在筹备中，项目计划建设3栋16层和1栋11层住宅，将打造成一个2.5容积率的低密住宅小区，预计8月份面市。

  核心优势及周边在售情况：项目低容积率，靠近地铁1号线清川站，交通便利周边配套成熟，目前周边二手房均价9000-12000元/㎡。

  邕宁区

  去年邕宁区土地市场火热，各大房企纷纷入驻，从一片黄土到现在的高楼林立，邕宁区开始慢慢蜕变，收到了众多购房者的青睐。

  中梁熙岸世家

  地址：邕宁区马岭路以西、三合路以南

  规模：44.248亩
项目动态：目前正在筹备中，预计3/4月份面市。

  核心优势及周边在售情况：项目处于龙岗核心板块，附近规划有龙象立交以及地铁4号线青坪坡站，交通路网发达，目前周边在售楼盘有中海哈罗学府、龙光玖悦府、银河江湾明珠，参考均价1.05-1.3万元/㎡。

  荣和观江墅

  地址：邕宁区江湾路以西、新德路以北

  规模：77.413亩
项目动态：项目目前已动工建设，预计年中面市。

  核心优势及周边在售情况：项目临靠邕江，拥有一线江景资源，预计打造低密滨江住宅，目前周边在售盛世春江、天隆江湾学府、大唐盛世旭辉府，参考均价1.05-1.2万元/㎡。

  兴宁区

  悦桂旭辉福弈和庭

  地址：兴宁区昆仑大道501号

  规模：157.584亩
项目动态：项目还在前期筹备中，首期打造75-118㎡高层产品，现诚意登记预约中。

  核心优势及周边在售情况：目前周边在售楼盘有嘉和城、国悦九曲湾、华夏院子、联发臻境，参考均价8500-13000元/㎡。

  以上信息由乐居统计，仅统计已公布案名项目，还有部分地块未公布案名，预计后续会有更多新盘亮相。