乐居买房讯 龙光凤岭新项目从土地还未拍卖就已经热度不断，龙光经过长达17小时的争夺，以15.6亿元拿下该地块作为龙光君御华府二期，命名为龙光君御华府翰林。
近几年南宁热盘层出不穷，但是像龙光君御华庭翰林这样，户型尚未公布现场却已人满为患的项目，在南宁真的没几个。
究竟什么样的楼盘如此吸引人，让我们一起来一探究竟。
龙光君御华府翰林位于青秀区长湖路56号，项目地理位置优越，项目周边有竹溪大道、长湖路、民族大道等主干道，路网四通八达，交通十分便利。
项目距离南宁国际会展中心、大型商业航洋城、万象城、青秀万达等商圈均在15分钟以内车程。
项目马路对面就有凤翔路小学、凤翔路中学（四十七中），可实现目送式教育。据2020年中小学地段划分，龙光君御华府一期被分到凤翔路中学、凤翔中学，而二期项目与一期项目同属一个门牌号，很大概率会被划分凤翔路小学、凤翔路中学。
除了优越的地理位置和优质的教育资源之外，项目规划产品也是项目热度持续升温的原因。
项目规划有3栋高层住宅、4栋商墅、1栋住宅性质公寓、1栋商业性质公寓，住宅产品面积段为70-120㎡，住宅性质公寓面积为33㎡小户型。从产品上来看，基本上已经涵盖所有购房者的需求。
这么看来，龙光君御华府翰林本次推出33㎡小户型无疑是个杀手锏，几乎就是为学区房打造的产品。
户型小，总价低，上车门槛低，易转手，市场流通性强，成为不少投资客或者急需教育资源家庭的首选。
在南宁，最火的不是江景房，也不是地铁房，而是学区房。凤岭北持续高温不断，离不开教育资源的加持。
望眼整个南宁，这个面积段的产品除了商业性质公寓之外，住宅性质少之又少。在整个凤岭更是稀缺。
目前，项目航洋展厅已开放。据悉置业顾问透漏，项目预计4月中上旬开放营销中心，首期将推出10#、11#，首次开盘有优惠，敬请关注!
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