乐居买房讯 今年4月，广西大都投资拿下龙光48亩回炉地，总价29405.6992万元（折合2.94亿元）底价成交，成交单价：607万元/亩，楼面地价：3642元/㎡。
该地块位于邕宁区龙岗大道西侧、龙亭路北侧土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。时隔两个多月，该地块案名出炉——大都悦景湾。
据悉，大都悦景湾项目工程已进入招标阶段，项目总工期为758天。据公告中显示，项目共9栋楼，其中1/2号楼为安置住宅，3/6/7/8/9/10号楼为高层住宅，11号楼为幼儿园。
按照土地规划来看，该幼儿园为项目配建幼儿园，项目需配建不少于9班的幼儿园，用地面积不少于4590㎡，建筑面积不少于3320㎡。
地块此前曾在网挂中因无人竞买流挂，和第一次相比，安置物业面积和安置人数要比第一次挂牌有所减少，但也是仅仅只减少了390㎡的安置物业和6个安置人数，项目1/2号楼作为安置房后期将移交政府。
项目规划容积率＞2.0且≤2.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为住宅）；建筑密度＞20%且≤28%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米，沿八尺江一侧距用地红线60米范围内建筑高度不超过24米，100米范围内不超过60米。
除此之外，项目还需配建社区居家养老服务用房、居民健身设施、婴幼儿照护服务场地等公共设施。
从地块所处的地理位置上看，地块位于南宁学院旁，周边有4号线经过，龙岗大道、梁村大道、五象大道这几条主干道就围绕在地块周边，交通条件较好。而教育配套有梁村小学、龙岗小学、南宁市邕宁区第四小学、清泉小学等。医疗配套有南宁市邕宁第一人民医院、南宁市儿童医院(在建)、广西前海人寿医院等。商业配套有威宁利福邻家广场、万达茂等。
目前周边在售项目有滨江锦湾、中梁国宾熙岸、龙光玖悦府、银河·江湾明珠、中海哈罗学府、盛湖悦景、大唐盛世、盛世春江、大唐盛世旭辉府、，周边的房价在9500-11000元/㎡左右。
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