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  乐居买房讯   随着人们生活方式的改变，越来越多人对居住环境有着越来越多的要求。从繁华商圈到临江而居，越来越多的人择江而居，坐拥一线江景资源，推门即景，这也是江景地块火热的原因之一。

  近日，位于大沙田板块一江景盘营销中心开放，逾千人到访营销中心，首批推出建面约95-137㎡高拓户型。这一江景盘是由洋浦地产开发投资的项目——星海银沙。

  据悉，2020年12月30日，洋浦地产以3.87亿元拿下该地块，楼面价3159元/㎡。该地块原为崇左市留邕国有土地原南宁机电学校片区旧改项目用地，命名为“星海银沙”。

  项目位于良庆区银沙大道南侧，占地面积52.457亩，容积率3.5，绿化率35%，项目规划有11栋楼，两梯两户板式小高层、两梯四户、两梯五户高层。

  目前项目营销中心已开放，项目推出建面95-137㎡一线江景户型，现预约开盘享98折。

  从地理位置来看，星海银沙与滨江公园仅个一条银沙大道，滨江公园目前也无高大绿植，公园层级向下，瞰江无遮挡。

  该地块位于良庆区和江南区的交汇带，一江之隔就是青秀区柳沙版块，沿着五象大道往西就是江南区，周边的生活配套齐全。

  在交通方面，从项目到地铁四号线金象大道站大约1公里距离，有一定的距离，可无缝换乘地铁2号线。附近路网发达，有英华大桥、江南大道、银沙大道、金象大道、五象大道多条主干道，可快速畅通全城，无论是前往江南、东盟商务区还是总部基地，都十分方便。

  地块本身无配建学校，周边有良庆区华联小学、南宁市大联小学、南宁市四十四中（初中部＋高中部）等。

  周边属于老城区，项目医疗配套健全，广西壮族自治区江滨医院、南宁市第二人民医院(五象医院)、三甲广西医科大二附院、广西国际壮医医院、三0三医院等，满足日常就医康体需求。在商业方面，目前版块暂无大型品牌商业，均以中小型购物消费场所居多，能满足日常生活需求，周边人气旺盛。 

  地块临近邕江，自然环境较好，邕江南岸江滨公园、大沙田滨江广场就在地块周边，还有三叠石公园。

  总的来说，项目位于人气旺盛的大沙田版块，拥有稀缺的江景资源，配套相对齐全，还是一块不可多得的地块，项目属于南宁机电工程学院片区，属旧改项目，目前周边在售新房较少，仅五象星悦湾，周边多数为自建房以及十几年的老旧小区，周边二手房价格8000-10000元/㎡。