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  乐居买房讯 年末将至，各大楼盘开始“市场争夺战”，优惠、折扣、豪礼源源不断。不少新盘想趁着年末红利开盘，他们能否乘风破浪，为南宁2021年楼市画上“ 圆满句号”？乐居小编为大家揭晓。

  数据来源 乐居不完全统计

  据乐居不完全统计，在12月，南宁预计有11个新盘入市，分别来自于青秀区、良庆区、邕宁区、江南区 ，不难发现，五象又是新盘置业热门，有7个待开新盘。美的天玥、五象公园悦、北投时代、万科臻湾悦这4个盘是最新登场的，其他7盘已经预热已久，预计会在“双12”这个节点开盘。我们接下来看这些新盘的亮点。

  产品有哪些特点？户户瞰江赏湖、拎包入住？

  1、江景房比较少，只有五象星悦湾独一家。

  五象星悦湾位于五象新区大沙田滨江板块，地处英华桥南，邕江、良凤江交汇湾口，与柳沙半岛国宾区隔江相望，占据两岸核心区域，地理位置优越，享有繁华与美景。

  2、瞰湖房源较多，集中在五象湖区域，有金科琼华未来、轨道御澜上城、北投时代、万科臻湾悦 。

  这四大家分别以五象湖南中央墅区、五象湖TOD改善人居、五象湖核心智慧社区、五象湖改善大户对外堪称，符合五象湖板块未来高端湖居标杆的发展方向。 

五象湖公园实景图

  目前，五象湖板块汇聚了地铁、商业、学校、湖景等成熟资源，品牌房企纷纷进驻开发，目前核心区域的房价已经突破了2W+，龙光、大唐、中南、金科、建发等房企纷纷进驻，区域价值在不断提升。

  3、清一色毛坯房源，带装修拎包入住有3家，分别是美的天玥、金科琼华未来、建发五象和悦。

  美的天玥是美的置业布局广西的第七个作品，规划有高层及洋房产品的低密住区，位于江南区国凯二支路，占地约80亩，规划有15栋，共1862户，全为带装修房源。

  金科琼华未来（别名：金科博翠未来），是金科携博翠的第六子，占地约184亩，共计3914户，房源部分毛坯、部分带装修交付。

  南宁建发五象和悦是继五象印月后又一禅境中式产品，并加持精奢软硬全装产品，未来打造南宁首个拎包入住居所。

建发五象和悦样板间

  户型偏改善还是刚需？小至66㎡大至255㎡？

  此次新盘涵盖别墅、合院、高层三大类型，户型跨度为65-255㎡高层，多为大户型，偏改善。

  合院：建面约143㎡，由金科琼华未来推出。

金科琼华未来143㎡合院户型图

  别墅：建面约143㎡、175㎡、129㎡、132-133㎡，分别由建发五象和悦、五象公园悦、丰泽紫微府、大都悦景湾四个项目。

丰泽紫微府129㎡别墅户型图

  改善高层：建面约103-123㎡、95-140㎡、175-255㎡，分别由五象星悦湾、轨道御澜上城、万科臻湾悦推出。

五象星悦湾106㎡户型图

轨道御澜上城140㎡户型图

  刚需高层：建面约75-89㎡、66-99㎡，分别由大都悦景湾、美的天玥推出。

大都悦景湾75㎡户型图

美的天玥67㎡户型图

  刚改高层：建面约80-122㎡、75-113㎡、65-123㎡、73-129㎡、85-139㎡，分别由金科琼华未来、建发五象和悦、五象公园悦、北投时代、凤岭唐宁公馆推出。

北投时代129㎡户型图

凤岭唐宁公馆131㎡户型图

  年末开盘福利有哪些？ 预约享10万优惠？

  据乐居不完全统计，这11个新盘目前推出的优惠有：预约享万元返款、 预约冻结万元、预约享95-99折优惠、享9字头惊喜价，具体优惠见下表。

  数据来源 乐居不完全统计

  目前，4个新盘都已经推出了样板间，大多数盘营销中心已经开放，其中五象公园悦、万科臻湾悦、美的天玥营销 中心还在建设中，开盘 预计会延迟。

  11个纯新盘首开，年末开盘能否乘风破浪？

  根据南宁市住房和城乡建设局公布的数据，2021年11月南宁市商品房网签22701套，环比大幅上涨177.35%；成交面积为1115801.08㎡，环比上涨78.37%。这是商品房成交连续下跌4个月以来，首次呈现上涨趋势。由此可见，开放商们年末“冲量”战绩可嘉，年末开盘享有红利，有需求的购房者可关注。

       众所周知，2021年全国楼市受到了不小的“冲击”，年末能否破局在此一举。后期乐居将会总结分析年末南宁楼市成交情况，想知道南宁年末楼市如何？请持续关注 。          

  数据来源 乐居不完全统计