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  与往年对比，2021年南宁土地市场相对平静，地块较少，而老城区兴宁区也已经许久不见新盘身影。

  据乐居统计，2022年兴宁区将有三个新盘入市。不过目前有确切消息的只有望州路的一个新商业综合体。也就是去年12月30日广西路桥拿下的望州路与燕州路附近的47亩地块。

  其实早在拿地之前，11月10日，融创文旅集团宣布与广西路桥集团达成战略合作，共同打造路桥望州路项目中的购物中心部分，也就是如今的路桥融创茂。

区位图

  融创文旅集团，成立于2018年，仅4年，便覆盖超40城，管理面积逾240万㎡，拥有14座文旅城等，其中涵盖100个商业、22个主题乐园、23个雪世界，是中国目前最大的文商旅产业运营商之一。

  路桥集团更是不用多说，作为大型国有企业，路桥业务涵盖公路、房地产、市政、房建、环保水务等多个领域，是广西唯一一家公路、市政公用工程总承包“双特”“双甲”资质企业。

  此次亮相的望州路综合体项目，将由两大企业共同打造，期待它们能实现南宁老城区更新的使命与担当。

  路桥融创茂位于望州路，总占地46.57亩，容积率：4.5，绿化率15%；总楼栋规划有4栋，其中办公公寓19层，住宅19-27层。

效果图

  项目规划有大型娱乐商业MALL、高尚住宅、LOFT公寓，以及配套的社区服务中心等，打造约9万㎡的大型城市商业体，是广西路桥集团于南宁市打造的第五代城市综合体。

  在户型设计上，有建面约49-65㎡的公寓、建面约117-181㎡住宅，两种户型。

181㎡户型

140㎡户型

160㎡户型

  在项目整体设计上，路桥融创茂项目充分融合广西的发展历程和文化历史底蕴，构建区域消费新场景，以城市高阶生活空间构建专属于八桂之地的生活美学空间。

效果图

      突破传统商业Mall形式，引入首进品牌、娱乐体验类品牌、潮流品牌及国内一线超市，打造主题美食街、硬核科技体验区、时尚潮玩街区、沉浸式娱乐空间、潮派运动集合地、亲子娱学圣地、室外游乐天地等，集运动、时尚、科技、亲子、艺术于一体，自成繁华中心。

  路桥融创茂处于南宁老城区中心，距离市中心朝阳广场、北湖商圈都很近，紧邻刚开通的地铁5号线狮山公园站，两公里范围内还有著名景点狮山公园，可以说周边配套还算不错。

营销中心实景

  项目整体规模不大，但对于望州路来说可谓是 “久旱逢甘霖”，因为望州路真的太缺商业体了，作为南宁老城区域，各项设施配套基本都已陈旧老化，路桥融创茂的出现为老城区注入了新鲜血液。

  目前融创茂的营销中心已经开放，预计3月会开盘，感兴趣的朋友可以去实地一探究竟。