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  这几年随着禁墅令和限墅令的调控出台，南宁几乎已经没有住宅性质的纯墅地块出让，在售的别墅产品也大都是商墅。南宁别墅比较聚集的地块是仙葫半岛，依托着山景与江景资源，仙葫半岛成为南宁最早的别墅开发区。

  不过，目前的仙葫半岛也只剩下一个在开发的一线江景纯墅盘，它就是丰泽紫薇府。容积率仅0.52，建筑密度＜1，这样的低密条件，全南宁不超过三个。

  丰泽紫薇府位于青秀东仙葫半岛的邕江旁，由丰泽集团打造。丰泽集团是广西房企50强&本土房企20强，拥有近20年的经验，目前布局广西7城，开发近20盘，在南宁的代表项目有丰泽SOHO、丰泽·双湾紫云台等。

  项目享有罕见的双湾资源，距离邕江仅10米，景观非同一般。项目占地125亩，但商墅只做了224套联排、独栋别墅。首期推出的户型建面约129㎡A户型，属于联排别墅，每一套户型都是独门独户、都有前庭后院。

  丰泽·紫微府的整体设计偏新中式，在园林打造上以苏州园林为蓝本，融入古邕州八景。用现代化的艺术手法打造，把三进院落的归家礼序和自然唯美的邕江风景完美融合，呈现一幅“江山岛墅院”的东方水居美墅画卷。将新中式的造园意境融入业主生活。

园林效果图

园林效果图

  目前推出建面约129㎡的A户型，实际总面积其实有约629㎡，拓展率非常高；户型的整体构造是地面三层，地下一层，总共4层，由于地下一层层高超过6米，可以隔开做二层，实际5层。做到了七室六厅六卫，还设计了三个通风采光井，以保证地下充分采光。

  该户型仅负一层的拓展面积就达194㎡，可容纳龙光车位；负二层（即负一夹层）可拓展面积约82㎡。目前项目的实体样板间已经开放，感兴趣者可前去观赏。

户型图

户型图

  丰泽紫薇府的整个设计还是很高端的，唯一不足的可能就是仙葫本身的配套不足，区位上距离市中心比较远，但其实从仙葫大道到方特、万象城/东盟商务区等地比较方便；何况，仙葫半岛岛内齐集青秀区政府、邕宁区财政局、邕宁区民政局等重要市政办公机构，圈层稳定。商业方面，距离较近的是东方广场，比较老旧。不过，能买别墅的一般也都是奔着环境去的，对周边配套的需求本身也没有那么迫切。

来源：丰泽地产公众号

  丰泽紫薇府其实早在2020年就开始打造了，拖到了2022年依旧没有开盘，不过据置业顾问的消息称，今年上半年是有望开盘的。且透露出的价格也很美丽，最低5字头就能入手一栋别墅！