正文

  乐居买房讯  曾几何时，南宁人想买小户型，只能在五象新区或者在“商业公寓”里打转。毕竟，老城区的住宅小户供应实在太稀缺了。

  老城区的小户型是香饽饽，不仅量少，位置也有讲究。尤其是西乡塘，无论是价格还是地段、配套上，优势突出，西乡塘的烟火气是独有的，住过西乡塘的人都知道老城区的好处。地铁多，去那都不远，菜市场多，买菜便宜又方便，商场多、公园多、医院多、学校多。

  要想置业的话，西乡塘的确是不错的选择，相比较其他城区，西乡塘的房价其实不算高。根据最新房价显示，南宁新房价格2022年第14周（3月28日-4月3日），成交均价15195元/㎡，环涨5.74%。其中西乡塘是11213元/㎡，远低于青秀区、良庆区。

  鉴于西乡塘板块分布已逐渐充盈，空地所剩无几，推出的新盘不多。70㎡以下的住宅性质小户型就显得非常稀少，目前西乡塘主城区在售楼盘约19个，小户型有以下这些楼盘，主要价格在9000-14000元/㎡，而北湖-衡阳路路板块目前是没有小户型在售。

北湖路的小户型香不香？

  现在北湖路新面世的楼盘，有67㎡的小户型，两房设计，亮点是带一个长达近7米的阳台。本周4.16将会开放示范区，目前登记享1万元优惠，这个楼盘是大唐城央世家。

  去年12月29日，大唐地产拿下衡阳东路2号片区旧改项目一期地块。大唐地产以总价3.4亿元，成交单价1093万元/亩，楼面地价4684元/㎡落子明秀北湖。

  项目位于西乡塘区衡阳东路以南、友爱南路以东，总面积折合31.413亩。

  小区配建一所9班幼儿园 主推67-124㎡户型

  大唐城央世家，是西乡塘第四个大唐世家系项目。主推建面约67-124㎡户型。

  大唐城央世家推出有67㎡2房，还带一个大阳台，从户型图可以看出，这个户型亮点颇多。

  1、户型方正，动静分离。而且各功能区分布合理。

  2、大客厅、大阳台设计，客厅面积相当宽，达4.2米。阳台连接了客厅和次卧，宽2米，长近7米。

  3、卧室面积也不小，两个卧室都有9㎡以上的空间，居住比较舒适。

  此外，还有88㎡3房，97㎡4房，124㎡4房设计。

  价格方面，暂未公示，目前周边没有在售的新房源，目前二手房如华润万象华府、衡阳东路小区、衡阳西路小区、南铁社区等，成交价格在10000-14000元/㎡左右。

  此外，还有一个124㎡的大户型，四房设计，带3个大阳台。这样的得房率在老城区可以说是非常抢手了！可以点击下方链接查看户型介绍。