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  乐居买房讯   进入4月，南宁是新盘项目上新逐渐加快，在楼市利好政策以及银行贷款利率下调的背景下，各房企都加快了推货进度。

  从成交数据来看，南宁4月1日-15日的成交无论是套数还是面积相比3月1日-15日都大幅提升，预计整个4月的成交情况将大大高于3月份。

  4月上半月（1-15日）的成交套数环比3月上涨了65%，成交面积环比上涨了75%。3月没有实现的楼市小阳春，有望实现楼市“金四银五”。

    近期，南宁多个新项目面市，包括有龙岗、相思湖、东葛路、仙葫板块的项目，有刚需也有面向改需的产品。

      明月心江样板间在上周末开放；中交象江来4月23日开放展示区、最新户型图已亮相；北投坛泽路项目案名即将公布，新品即将入市；大唐城央世家示范区上周末开放、大华语山别墅体验馆也已经开放、另外建发位于东葛路的38.68亩地块案名出炉——建发养云，规划有9栋楼。

从近期新面市或即将入市的项目来分析。户型是各大项目竞争的一个亮点。108㎡是四房南北通透不算什么，97㎡的四房也能做到南北双阳台！小户型67㎡两房客厅做到4米2，大户型143㎡带14米大阳台，约40㎡大套房主卧！

  从体量来看中交象江来体量大、还是城市住宅综合体项目，将于4月23日开放营销中心。

  中交象江来位于邕宁区新邕路以北、永福路以西,是2021年,中交接手恒大退出的龙岗138亩地块。由17栋高层住宅，1栋A级办公楼以及一个18班大型幼儿园组成。

  大户型带装修 实力央企+绿城春江明月2.0版

  中交象江来由中交集团打造，中交集团是国务院国资委直属的中央企业，中交已控股绿城，并且代建绿城春江明月。

  中交象江来是板式建筑，板式楼体的优势就不用阐述了，从公布的效果图可以看出，中交象江来的建筑外立面像极了绿城春江明月，玻璃外立面+大阳台的设计，既现代、美观又使用，小区整体的品质也显得较高。

        广大网友也可以去已经交付的绿城春江明月实地看一下，从外立面、户型来看，都有一些相似处，相信不会让你失望。

  从户型来看，亮点十足， 108㎡做了四房，而且还带双阳台，还是南北通透，赠送面积高达15㎡，得房率高达97%。

  而这个143㎡的四房，带14米大阳台，约40㎡大套房主卧。

大唐城央世家

  4月16日刚开放营销中心的大唐城央世家体量不大，总共31.413亩，位于西乡塘区衡阳东路以南、友爱南路以东，规划5栋高层。

   主推67-124㎡户型，其中67㎡2房设计，客厅面积相当宽，达4.2米。阳台连接了客厅和次卧，宽2米，长大约为7米。

124㎡的四房户型做到了3个阳台设计，还是南北双阳台，4.1米开间的客厅。

  明月心江

        明月心江是洋浦地产在西乡塘打造的第二个项目，项目位于科园东七路南侧，总建筑面积约5.4万㎡，东侧为193公顷的明月湖公园。

  规划2栋高层住宅与3栋板式洋房，户型规划为建面约75-96㎡瞰江高层，建面约110㎡的南北通透的板式住宅，容积率为3.0，毛坯交付。

  难得的是，97㎡做到了4房，南北通透双阳台对流设计。

  大华语山

      大华语山项目是由晟宁拿地，大华操盘，两者合作开发的项目，大华入邕首作。在上洲路以北，泉南高速以南，总占地约66亩，容积率仅1.5，主要打造低密洋房和别墅产品，

  在产品设计方面，主要有179㎡合院；141-154㎡墅院，总共6层，占整体产品规划的50%；以及108-139㎡独排洋房。

  此外，建发养云项目和北投坛泽项目也将于近期面市。