正文

  去年9月24日，洋浦地产以楼面价3500元/㎡拿下西乡塘科园东七路南侧18亩纯住宅，拿地两个多月后，12月4日，该项目正式开工启动建设，楼盘案名公布为明月心江。

  明月心江是洋浦地产在西大板块打造的第二个项目，项目位于科园东七路南侧，总建筑面积约5.4万㎡，东侧为193公顷的明月湖公园，项目高层产品可眺望心圩江，自然景观资源丰富。

  明月心江设计规划2栋高层住宅与3栋板式洋房，户型规划为建面约75-96㎡瞰江高层，建面约110㎡的南北通透的板式华宅，容积率为3.0，毛坯交付。

效果图

80㎡户型

  87㎡高拓展园景2+1房，相比市面同等户型面积多一房一卫，居住空间更舒适，南向采光通风俱佳，低成本住入门级品质三房，投资自主优选。

  97㎡高拓展滨湖阔景3+1房，南北通透双阳台对流设计，三开间湖景宽阔视野,同等面积+1房设计，满足满足二孩或者三代同堂家庭对于功能空间的需求，节约换房成本，投资自主优选。

  项目整园以“大聚场”作为设计结构，通过精妙设计使每一寸土地功能最大化，打造出多元复合型社交功能场所。建筑风格为现代新亚洲建筑风格，楼栋建筑为高低错落、行列式排布，楼栋间距开阔，户户南北通透；在保证户型居住的舒适性下，同时也兼顾着能最大程度的呈现景观资源风貌。

  项目打造约4500㎡园林景观，涵盖约300米有氧环园跑步道、乒乓球场、运动球场、攀岩坡、阳光草坪等生活场景。

园林效果图

  在社区休闲打造上，有全龄化功能区、全时段的邻里共享架空层，开放式空间布置，与室外形成联通互补，为幼青老年提供幼儿成长、器械训练、棋牌娱乐等主题休闲场所，满足不同年龄层业主们的健身运动和学习需求。

  值得一提的是，除了自身规划不错之外，明月心江周边的配套也很优越。交通上，拥有三横三纵城市主干道路网，时效通达全城；家门口毗邻科园大道，连接大学东路，可快速直达西大商圈、朝阳广场。

  教育上，两公里范围有高新小学、市三十五中学，周边汇聚，广西税务学校、广西工商学校、广西物资学校、广西民族大学、广西大学行健文理学院等中高等院校，学习氛围浓厚。

  商业方面，一公里范围汇聚南城百货、万豪时代广场、华城都市广场等商业，基本满足日常生活所需；此外，安吉万达、南宁百货（新世界店）等商业配套林立。

  目前，明月心江的样板间和营销中心已经开放，价格待定，板块周边新盘不多，老旧小区较多，品牌房企较少。目前像尾盘奥园翰林誉江府均价约8500元/㎡，云星公园大观均价10500元/㎡，因此明月心江的价格不出意外应该在9000-11000元/㎡之间。