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乐居买房讯  6月份，中国贷款市场报价利率与上月持平。重点城市房贷利率继续下调。

6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR(贷款市场报价利率)。数据显示，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。

不过，各地房贷利率仍在继续下调。5月份，五年期以上LPR下降带动首套、二套房贷利率下限分别降低至4.25%、5.05%。

按照以上最新LPR报价利率，全国范围内首套房的商业贷款利率最低应为4.25％！

那么，目前南宁的最低房贷利率是多少呢？

南宁6月房贷利率 首套普遍4.4%

 据乐居此前对南宁信贷政策的调查显示，6月南宁房贷利率呈现整体下降趋势：首套房贷利率普遍降至4.4%左右，二套房贷降至5.05%左右；其中，中国民生银行房贷利率较低，首套低至4.3%，二套为5.05%。

 

（利率供参考，最终以银行公布为准）

与5月初相比，南宁首套房房贷利率下降了约1个百分点。

据悉，目前南宁各家银行的房贷利率较前几个月有明显下降趋势，2021年年底，南宁首套房贷利率普遍在6.1%以上。

春节后，房贷利率有了松动迹象。调查显示，2022年2月，南宁各大银行首套房贷利率普遍降至5.95%左右，二套房贷降至6.15%左右。

到5月，首套利率降至约5.4%，二套约5.6%！

相关阅读》》首套最低降至5.4% 南宁房贷利率 再降！

5月中下旬至6月，利率再次大幅下降，部分楼盘的合作银行首套利率从4.9%降至4.6%，最后优质客户降利率最低达4.25%！

降至近年来最低利率！

（南宁某盘打出的4.25%首套利率）

目前南宁的公积金贷款额度首套房为3.25%，二套房为3.575%，根据乐居调查获悉，许多在去年高利率购房的购房者，表示后期会考虑后期商转公。

未买房的意向购房者都会优选选择公积金贷款或组合贷。

利率下降、政策宽松 对楼市刺激有限

更需整体经济改善拉升

全国已有很多城市的房贷利率降到了4.25％左右，南宁跟进得并不算早，但也在大家意料之中。

事实上房贷利率降低，直接降低了购房成本，对市场购买力的恢复有一定帮助，但作用有限。

目前南宁的房贷利率已经降到了比较低的水平，继续下降的可能性较小。除了利率下降利好，根据最近广西楼市释放的多重救市信号，如契税补贴、新市民购房补贴等等。

不过，新政宽松到一定水平后，对房地产刺激作用是比较有限的，房地产市场更需要整个经济改善所带来的的需求拉动。

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